Sobota, 17 maja 2025
05.05.2025 r.
Nowe rozdanie w rumskiej polityce mieszkaniowej zaczęło się w 2020 roku. To właśnie wtedy, po prawie 30 latach przerwy, został oddany do użytku nowy blok komunalny. Składający się z 32 mieszkań budynek powstał przy ul. Żwirki i Wigury, a jego lokatorami stały się osoby spełniające określone warunki.
– Mieszkania „na zamianę” otrzymały osoby, które regularnie płaciły czynsz, nie było z nimi żadnych problemów natury sąsiedzkiej, a zdawane przez nie mieszkania komunalne były w bardzo dobrym stanie – podkreślał wówczas burmistrz Michał Pasieczny.
W praktyce kandydaci zamienili stare lokale komunalne na nowe. Dodatkowo nie mogli mieć zaległości w opłatach czynszowych, wywiązywali się z obowiązków obciążających najemcę i wykazywali określone dochody (co najmniej 3272,69 zł miesięcznie w przypadku osób samotnych lub 2454,52 zł na osobę w przypadku rodzin). Pierwszeństwo w najmie lokalu o wysokim standardzie miały osoby chore bądź niepełnosprawne.
Kolejnym etapem miejskiej polityki mieszkaniowej było utworzenie we wrześniu 2021 roku spółki SIM Rumia. Społeczna inicjatywa mieszkaniowa to realizowany przez spółki gminne program rządowy, którego celem jest budowa mieszkań na wynajem o niższym od rynkowego czynszu. Projekt skierowany jest do osób o średnich dochodach, które nie posiadają własnego „M”. Warunkiem jest partycypacja w kosztach budowy obiektu, a największą zaletą programu jest możliwość wykupu wynajmowanego mieszkania.
– Od początku staramy się szukać ciekawych rozwiązań dla mieszkańców – zaznacza Marzena Ebertowska, prezes spółki SIM Rumia. – Pandemia wywróciła świat do góry nogami. Wiele osób, które było stać na kredyt, straciło pracę, a często i marzenie o własnym mieszkaniu. Jako spółka szczególną uwagę zwracamy na samotne mamy i ojców, którzy z różnych powodów zostali pozbawieni domu dla siebie i swoich dzieci, a mimo to są czynni zawodowo. Propagujemy więc misję wspierania osób, które są zaradne życiowo, przez co przekraczają kryteria umożliwiające otrzymanie mieszkania komunalnego.
Mieszkania, ale i oferuje udział w programie „Lokal za remont”, który umożliwia wynajem mieszkania w zamian za sfinansowanie i wykonanie remontu. W minionych pięciu edycjach programu mogli brać udział wyłącznie rumianie, którzy: nie posiadali praw do innych lokali, wskazywali Rumię w deklaracji PIT oraz spełniali wyższe niż w przypadku mieszkań komunalnych progi dochodowe – od 2818,37 do 7515,64 zł dla osób samotnych oraz od 1878,91 do 5636,73 zł dla rodzin.
– Jeśli remont dobiega końca i jest zgodny z założeniami spółki SIM Rumia, podpisywana jest umowa na najem mieszkania komunalnego o wyższej stawce czynszu. W ten sposób osoby, które mają oszczędności oraz spełniają podstawowe kryteria programu, mogą realizować swoje marzenia. Zyskuje też miasto, ponieważ nie musi samodzielnie inwestować w remont – mówi prezes spółki.
Przygotowania do budowy pierwszego bloku realizowanego w SIM trwały blisko dwa lata, ale w końcu, w czerwcu 2023 roku, przy ul. Reja została wbita pierwsza łopata. Wszelkie prace zakończyły się w lutym tego roku. Chętnych do zamieszkania było kilkaset osób, decydowała jednak kolejność zgłoszeń oraz wyniki weryfikacji wniosków. Ostatecznie w budynku wielorodzinnym zamieszkało 75 osób – dzieci, młodzież i dorośli. Do ich dyspozycji jest podziemna hala garażowa oraz komórki lokatorskie. Wokół bloku powstała także niezbędna infrastruktura drogowa, a wkrótce pojawi się zieleń i plac zabaw.
– Warto zaznaczyć, że teren, na którym powstają bloki komunalne i SIM, przeszedł ogromną rewitalizację. Wcześniej był to rejon o złej sławie, bardzo zaniedbany. Obecnie zyskał on zupełnie inne oblicze, pojawiły się tu usługi oraz wybudowane zostały prywatne budynki wielorodzinne. Jeszcze w tym roku, po przeprowadzce mieszkańców starych bloków komunalnych do lokali w innej części miasta, gmina zamierza wyburzyć stare, zniszczone budynki, co jeszcze bardziej uatrakcyjni tę część Rumi – zauważa Marzena Ebertowska.
Spółka SIM rozstrzygnęła właśnie przetarg na projekt kolejnego osiedla w Rumi w tej formule. Tym razem inwestycja ma być realizowana przy ul. Jeziornej. Osoby spełniające kryteria będą mogły zabiegać o łącznie 101 mieszkań. Pozwolenie na budowę powinno zostać wydane jeszcze w tym roku.
– Celem naszych działań jest przede wszystkim zatrzymanie młodych rumian i zapewnienie im odpowiednich warunków do życia. Zależy nam, by stawiające pierwsze kroki rodziny nie wyjeżdżały z Rumi w poszukiwaniu pracy, aby zarobić na własne mieszkanie, tylko mogły w naszym mieście spokojnie funkcjonować. Chcemy też pomagać osobom będącym w trudnej sytuacji życiowej, chorym czy z niepełnosprawnościami, którym ciężko jest wynajmować mieszkania po cenach rynkowych. To dziś palący problem, dotykający miliony Polaków, dlatego nieustannie szukamy nowych rozwiązań i sposobów, by jak najwięcej osób mogło znaleźć w Rumi swój dom – podsumowuje burmistrz Michał Pasieczny.
